Immobilienpreise Freiburg im Breisgau
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Freiburg im Breisgau beträgt aktuell 4.500 €, was einem jährlichen Anstieg von 3,2% entspricht. Dieser Wert spiegelt den Trend in einer der attraktivsten Wohngegenden Deutschlands wider.
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Ø Quadratmeterpreis aktuell
4.500 €
Durchschnittliche Preise für Häuser und Wohnungen
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Achtung: Die gezeigten Werte sind lediglich Angebotsdaten der letzten Jahre. Um den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu erfahren, benötigen Sie eine von uns individuell erstellte Bewertung. Diese können Sie kostenfrei hier anfordern.
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Aktuelle Haus- & Wohnungspreise in Freiburg im Breisgau
In Freiburg im Breisgau zeichnen sich die Immobilienpreise durch eine hohe Variabilität aus, beeinflusst durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot. Für Einfamilienhäuser liegt der höchste durchschnittliche Kaufpreis bei etwa 5.000 Euro pro Quadratmeter, insbesondere bei Immobilien mit einer Fläche zwischen 100 und 150 Quadratmetern. Größere Häuser von 200 bis 250 Quadratmetern weisen einen niedrigeren Quadratmeterpreis von rund 4.200 Euro auf. Ein typisches Einfamilienhaus mit etwa 180 Quadratmetern wird in Freiburg zu einem Durchschnittspreis von 4.500 Euro pro Quadratmeter angeboten.
Bei den Wohnungen ist der höchste durchschnittliche Kaufpreis bei etwa 4.700 Euro pro Quadratmeter für kleinere Wohnungen von 40 bis 60 Quadratmetern festzustellen. Für größere Wohnungen im Bereich von 100 bis 150 Quadratmetern sinkt der Preis auf etwa 4.100 Euro pro Quadratmeter. Eine durchschnittliche Wohnung von rund 80 Quadratmetern kostet in Freiburg etwa 4.400 Euro pro Quadratmeter. Der Wohnungsmarkt in Freiburg zeigt eine Tendenz zu höheren Preisen bei kleineren Wohneinheiten, was typisch für begehrte städtische Lagen ist.
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Prognose der Immobilienpreise
Die Prognose für die Entwicklung der Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau deutet auf eine weiterhin starke Nachfrage und eine Aufwärtsentwicklung der Preise hin. Faktoren wie die hohe Lebensqualität, die geografische Lage und die begrenzten Neubaugebiete tragen dazu bei, dass die Preise weiter steigen werden.
Experten erwarten, dass sich dieser Trend fortsetzt, mit möglichen Schwankungen, die von der allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklung und den Zinspolitiken abhängig sind. Vor allem in bevorzugten Lagen wie der Altstadt, dem Stühlinger und Vauban könnten die Preise besonders stark anziehen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Deutschland
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Freiburg im Breisgau, bekannt für seine malerische Altstadt und seine Lage am Rande des Schwarzwalds, ist eine der begehrtesten Städte Süddeutschlands für den Immobilienkauf. Die Stadt zieht mit ihrer hohen Lebensqualität und ihrer nachhaltigen Stadtentwicklung sowohl Familien als auch Investoren an.
Marktübersicht: Der Immobilienmarkt in Freiburg ist sehr dynamisch und tendiert zu höheren Preisen, insbesondere aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Neubauten und der großen Nachfrage. Beliebte Wohngebiete sind die Altstadt, Herdern und Vauban, letzteres bekannt für seine ökologisch nachhaltigen Wohnprojekte.
Kaufprozess: Potenzielle Käufer sollten sich frühzeitig über die Finanzierungsmöglichkeiten informieren und lokale Banken oder Finanzberater konsultieren. Ein kompetenter Immobilienmakler kann entscheidend sein, um passende Immobilien zu finden und den Kaufprozess zu vereinfachen.
Zukunftsaussichten: Freiburg setzt weiterhin auf umweltfreundliche Entwicklungen und die Verbesserung der städtischen Infrastruktur, was die Stadt langfristig für Immobilienkäufer attraktiv macht. Die geplante Erweiterung des Universitätsklinikums und andere Großprojekte dürften die Nachfrage weiter steigern.
Wohnen in Freiburg im Breisgau
Disclaimer
Die Empfehlungen und Informationen aus diesem Ratgeber sind unverbindlich und ohne jede Gewähr und haben zudem keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
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