Immobilienpreise Oberhausen
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Oberhausen beträgt aktuell 2.100 €, was einem jährlichen Anstieg von 0,5% und einem Rückgang von 0,3% gegenüber dem Vorquartal entspricht.
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Ø Quadratmeterpreis aktuell
2.100 €
Durchschnittliche Preise für Häuser und Wohnungen
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Achtung: Die gezeigten Werte sind lediglich Angebotsdaten der letzten Jahre. Um den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu erfahren, benötigen Sie eine von uns individuell erstellte Bewertung. Diese können Sie kostenfrei hier anfordern.
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Aktuelle Haus- & Wohnungspreise in Oberhausen
Die Immobilienpreise in Oberhausen zeigen eine breite Palette, abhängig von Lage und Zustand der Objekte. Für Einfamilienhäuser liegt der höchste durchschnittliche Kaufpreis bei etwa 2.500 Euro pro Quadratmeter für kleinere Einheiten zwischen 100 und 150 Quadratmetern. Bei größeren Immobilien mit einer Fläche von 200 bis 250 Quadratmetern finden sich durchschnittliche Preise um 2.000 Euro pro Quadratmeter. Ein typisches Haus mit einer Wohnfläche von rund 180 Quadratmetern würde zu einem Preis von ca. 2.100 Euro pro Quadratmeter angeboten.
Bei den Wohnungen liegt der Spitzenpreis für kleinere Einheiten von 40 bis 60 Quadratmetern bei etwa 2.200 Euro pro Quadratmeter. Für größere Wohnungen von 100 bis 150 Quadratmetern werden Preise um die 1.800 Euro pro Quadratmeter veranschlagt. Eine durchschnittliche Wohnung von 80 Quadratmetern kostet in Oberhausen ungefähr 1.900 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise reflektieren die Diversität des Immobilienmarkts in Oberhausen, wobei kleinere Wohnungen tendenziell teurer sind als größere.
Prognose der Immobilienpreise
Die Prognose für die Immobilienpreise in Oberhausen deutet auf eine moderate Fortsetzung des Preisanstiegs hin. Faktoren wie lokale Wirtschaftsentwicklungen und Infrastrukturprojekte könnten die Preise weiter beeinflussen. Beispielsweise könnte eine Zunahme der Beschäftigung in regionalen Industrien oder Verbesserungen im öffentlichen Nahverkehr die Nachfrage nach Wohnraum in bestimmten Bezirken erhöhen und somit zu einem Anstieg der Preise führen.
Experten erwarten, dass die Preise, abhängig von der wirtschaftlichen Lage und politischen Entscheidungen auf lokaler Ebene, weiterhin eine moderate Steigerung erfahren werden. Insbesondere in bevorzugten Lagen wie Alt-Oberhausen oder Sterkrade könnten die Preise stärker anziehen, während in weniger gefragten Gegenden das Wachstum langsamer verlaufen könnte.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Deutschland
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Immobilie bewerten
Eine genaue Immobilienbewertung ist entscheidend, um eine informierte Kauf- oder Verkaufsentscheidung in Oberhausen zu treffen. Nutzen Sie unser Online-Bewertungstool für eine schnelle und kostenlose Schätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie. Dieses Tool verwendet aktuelle Marktdaten und fortschrittliche Algorithmen, um Ihnen eine verlässliche Wertbestimmung zu bieten, basierend auf den eingegebenen Daten zu Ihrer Immobilie.
Immobilien kaufen
Der Kauf von Immobilien in Oberhausen ist besonders für diejenigen attraktiv, die in einer dynamischen und sich entwickelnden Stadt im Ruhrgebiet investieren möchten. Oberhausen, bekannt für seine industrielle Vergangenheit, wandelt sich zunehmend zu einem Zentrum für Kultur und Freizeit. Das Angebot an Immobilien reicht von traditionellen Arbeiterwohnungen bis hin zu modernen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern.
Marktübersicht: Der Immobilienmarkt in Oberhausen zeigt sich robust mit einer stetigen Nachfrage, vor allem in aufstrebenden Stadtteilen wie Alt-Oberhausen und Sterkrade. Die Preise sind im Vergleich zu anderen Ruhrgebietsstädten relativ moderat, bieten jedoch aufgrund der fortschreitenden Stadtentwicklung ein gutes Wertsteigerungspotenzial.
Kaufprozess: Beim Immobilienkauf in Oberhausen ist es ratsam, sich mit den lokalen Gegebenheiten vertraut zu machen und die Unterstützung durch erfahrene Immobilienmakler zu suchen. Diese können wertvolle Einblicke in die besten Lagen und die zu erwartenden Entwicklungen geben.
Zukunftsaussichten: Mit Projekten wie der Neugestaltung des Centro-Gebietes und der weiteren Förderung der Kreativ- und Kulturwirtschaft sind positive Impulse für den Immobilienmarkt zu erwarten. Diese Entwicklungen könnten die Nachfrage weiter steigern und Oberhausen als attraktiven Wohn- und Investitionsstandort etablieren.
Wohnen in Oberhausen
Oberhausen bietet eine lebendige Mischung aus urbanem Flair und Zugang zu grünen Erholungsgebieten. Als Teil des Ruhrgebiets profitiert die Stadt von einer zentralen Lage und einer guten Verkehrsanbindung.
Stadtportrait: Oberhausen ist bekannt für seine reiche industrielle Geschichte und seine Transformation zu einem Kultur- und Freizeitzentrum. Attraktionen wie das Einkaufszentrum Centro, das Gasometer mit wechselnden Ausstellungen und das Metronom Theater ziehen Besucher aus der ganzen Region an.
Wirtschaftliche Dynamik: Die Wirtschaft in Oberhausen entwickelt sich weg von der traditionellen Schwerindustrie hin zu Dienstleistungen, Kultur und Einzelhandel. Große Arbeitgeber in der Region sind unter anderem Centro und die ansässigen Energieunternehmen.
Wohnen in Oberhausen: Die Wohngebiete in Oberhausen sind vielfältig. Während die Innenstadtgebiete eher urban und dicht bebaut sind, bieten die Außenbezirke mehr Ruhe und größere Wohnflächen. Die Immobilienpreise sind attraktiv und bieten besonders für junge Familien und Erstinvestoren gute Einstiegsmöglichkeiten.
Grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten: Trotz seiner industriellen Wurzeln verfügt Oberhausen über mehrere große Parks und Naherholungsgebiete wie den Kaisergarten und den Revierpark Vonderort, die viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung in Oberhausen ist exzellent, mit direkten Autobahnanschlüssen an die A42 und A40 sowie guten Bahnverbindungen, die schnellen Zugang zu den umliegenden Städten wie Essen und Duisburg ermöglichen.
Oberhausen ist eine Stadt im Wandel, die sowohl für ihre Bewohner als auch für Investoren zunehmend attraktiv wird, mit einer guten Mischung aus wirtschaftlichen Möglichkeiten, kulturellem Angebot und lebenswerten Wohngegenden.
Disclaimer
Die Empfehlungen und Informationen aus diesem Ratgeber sind unverbindlich und ohne jede Gewähr und haben zudem keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
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