Immobilienpreise Augsburg

12. April 2024
Marc Seiberth

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Augsburg beträgt aktuell 3.200 €, was einem jährlichen Anstieg von 1,5% entspricht. Gegenüber dem Vorquartal zeigt sich ein Rückgang von 0,3%.

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Ø Quadratmeterpreis aktuell

3.200 €

Durchschnittliche Preise für Häuser und Wohnungen

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Aktuelle Haus- & Wohnungspreise in Augsburg

Die Immobilienpreise in Augsburg variieren je nach Art und Größe der Immobilie. Für Einfamilienhäuser liegt der höchste durchschnittliche Kaufpreis bei etwa 3.800 Euro pro Quadratmeter für Objekte zwischen 100 und 150 Quadratmetern. Größere Häuser mit einer Fläche von 200 bis 250 Quadratmetern weisen durchschnittlich einen geringeren Quadratmeterpreis von ca. 3.000 Euro auf. Ein typisches Einfamilienhaus mit etwa 180 Quadratmetern Fläche kostet in Augsburg rund 3.200 Euro pro Quadratmeter.

Bei Wohnungen zeigt sich ein ähnliches Bild: Der höchste durchschnittliche Kaufpreis wird für kleinere Wohnungen von 40 bis 60 Quadratmetern mit rund 3.400 Euro pro Quadratmeter verzeichnet. Für größere Wohnungen im Bereich von 100 bis 150 Quadratmetern sinkt der durchschnittliche Preis auf etwa 2.800 Euro pro Quadratmeter. Eine durchschnittliche Wohnung von etwa 80 Quadratmetern wird in Augsburg für ca. 3.100 Euro pro Quadratmeter angeboten. Diese Preisstrukturen reflektieren die unterschiedlichen Präferenzen und Marktdynamiken in verschiedenen Wohnungsgrößen.

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Prognose der Immobilienpreise

Die Immobilienpreisentwicklung in Augsburg zeigt eine moderate Zunahme, was hauptsächlich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und die begrenzte Verfügbarkeit neuer Wohnungen und Häuser getrieben ist. Seit 2020 hat sich ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise bemerkbar gemacht.

Für das kommende Jahr wird ein weiterer Anstieg des durchschnittlichen Kaufpreises für Wohnungen um ca. 7% erwartet, während Einfamilienhäuser einen Preiszuwachs von etwa 9% verzeichnen könnten. Besonders nachgefragt sind Objekte in zentralen und gut angebundenen Stadtteilen wie der Innenstadt, Pfersee und Lechhausen.

Experten erwarten, dass sich der Aufwärtstrend der Preise fortsetzen wird, allerdings könnte die Wachstumsrate in Abhängigkeit von wirtschaftlichen Faktoren und politischen Entscheidungen variieren. Zukünftige Infrastrukturprojekte und Änderungen in der städtischen Planung könnten ebenfalls einen Einfluss auf die Immobilienpreise in Augsburg haben.

Insgesamt bleibt der Augsburger Immobilienmarkt für Käufer und Investoren attraktiv, mit einer positiven Entwicklung der Immobilienwerte in den kommenden Jahren.

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Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Augsburg ist eine präzise Bewertung unerlässlich, um einen fairen Preis zu ermitteln. Eine exakte Immobilienbewertung ist entscheidend für die Finanzplanung und kann bei steuerlichen Entscheidungen eine wichtige Rolle spielen.

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Immobilien kaufen

Augsburg, eine der ältesten Städte Deutschlands, bietet einzigartige Möglichkeiten für den Immobilienkauf, die sowohl Historie als auch Modernität vereinen. Die Stadt zieht aufgrund ihrer reichen Geschichte, kulturellen Vielfalt und ihrer wirtschaftlichen Stabilität sowohl Investoren als auch Privatkäufer an.

Marktübersicht

Der Immobilienmarkt in Augsburg ist geprägt durch eine ausgewogene Mischung aus Alt- und Neubauten, die für eine breite Zielgruppe attraktiv sind. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu anderen süddeutschen Großstädten wie München noch relativ moderat, was Augsburg zu einem attraktiven Standort für den Immobilienerwerb macht. Besonders begehrt sind Immobilien in zentralen Lagen sowie in Stadtteilen mit guter infrastruktureller Anbindung.

Kaufprozess

Bei der Suche nach der richtigen Immobilie in Augsburg ist es empfehlenswert, sich mit erfahrenen lokalen Maklern zu vernetzen, die den Markt gut kennen und wertvolle Einblicke bieten können. Eine gründliche Prüfung der Immobilien hinsichtlich ihres Zustands und ihrer rechtlichen Dokumentation ist essentiell.

Zukunftsaussichten

Augsburg plant die Weiterentwicklung urbaner Räume und die Förderung nachhaltiger Wohnprojekte, was die Stadt weiter aufwerten und die Nachfrage nach Wohnraum steigern wird. Die Investition in Augsburger Immobilien verspricht daher eine nachhaltige Wertsteigerung.

Wohnen in Augsburg

Augsburg bietet eine beeindruckende Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur, was es zu einem idealen Wohnort für eine Vielzahl von Menschen macht.

Stadtportrait

Die Stadt ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Augsburger Rathaus und die Fuggerei, die älteste noch bestehende Sozialsiedlung der Welt. Augsburg ist auch ein wichtiger industrieller Standort und beherbergt Unternehmen aus verschiedenen Branchen, was der Stadt eine robuste wirtschaftliche Basis gibt.

Wirtschaftliche Dynamik

Neben traditionellen Industriezweigen hat Augsburg eine wachsende Bedeutung in den Bereichen Informationstechnologie und Umwelttechnik. Die Präsenz von Universitäten und Fachhochschulen fördert Innovation und zieht junge Talente an.

Wohnen und Lebensqualität

Augsburg ist bekannt für seine lebenswerten Stadtteile mit guter Wohnqualität, die von dicht bebauten historischen Zentren bis hin zu locker bebauten Vororten reichen. Die Stadt bietet umfassende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einschließlich zahlreicher Parks und Grünflächen.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsinfrastruktur in Augsburg ist sehr gut entwickelt, mit einem effizienten öffentlichen Nahverkehrssystem und guten Anbindungen an das überregionale Straßen- und Schienennetz. Dies erleichtert Pendeln und regionale Ausflüge.

Insgesamt bietet Augsburg eine hohe Lebensqualität und eine dynamische Umgebung für ihre Bewohner, was es zu einem attraktiven Ort für den Kauf und das Leben in Immobilien macht. Die Stadt zieht durch ihre historische Bedeutung und moderne Annehmlichkeiten Menschen aus allen Teilen der Welt an.

Disclaimer

Die Daten zum Grundstücksmarkt, die auf dieser Webseite in den Berechnungen und Grafiken vorkommen, werden zum Teil automatisiert ausgewertet. Informationen aus Quellen Dritter sind hier teilweise einbezogen. Alle hier aufgezeigten Preise sind als Angebotsdaten zu verstehen. Nach bestem Wissen und Gewissen sind die Angaben sorgfältig recherchiert worden. Wir übernehmen keine Haftung für Fehler, Änderungen, Abweichungen oder Vollständigkeit. Wir geben keine Investment Empfehlung ab.

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