Immobilienpreise Delmenhorst
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Delmenhorst beträgt aktuell 2.850 €, was einem jährlichen Anstieg von 0,8% und einem Rückgang von 0,2% gegenüber dem Vorquartal entspricht.
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Ø Quadratmeterpreis aktuell
2.850 €
Durchschnittliche Preise für Häuser und Wohnungen
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Achtung: Die gezeigten Werte sind lediglich Angebotsdaten der letzten Jahre. Um den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu erfahren, benötigen Sie eine von uns individuell erstellte Bewertung. Diese können Sie kostenfrei hier anfordern.
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Aktuelle Haus- & Wohnungspreise in Delmenhorst
In Delmenhorst unterscheiden sich die Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen. Für Einfamilienhäuser liegt der höchste durchschnittliche Kaufpreis bei etwa 3.100 Euro pro Quadratmeter für kleinere Wohnflächen zwischen 100 und 150 Quadratmetern. Größere Häuser mit einer Fläche von 200 bis 250 Quadratmetern weisen einen geringeren durchschnittlichen Preis von etwa 2.400 Euro pro Quadratmeter auf. Ein typisches Einfamilienhaus von rund 180 Quadratmetern wird in Delmenhorst zu einem durchschnittlichen Preis von 2.600 Euro pro Quadratmeter angeboten.
Die Wohnungssituation zeigt ähnliche Trends: Der höchste durchschnittliche Kaufpreis für kleinere Wohnungen von 40 bis 60 Quadratmetern beträgt etwa 2.700 Euro pro Quadratmeter. Für größere Wohnungen von 100 bis 150 Quadratmetern fällt der durchschnittliche Quadratmeterpreis auf circa 2.200 Euro. Eine mittelgroße Wohnung von etwa 80 Quadratmetern würde in Delmenhorst ungefähr 2.500 Euro pro Quadratmeter kosten. Diese Preisstrukturen unterstreichen die Diversität des Immobilienmarktes in Delmenhorst, wobei kleinere Einheiten tendenziell höher bepreist sind als größere.
Prognose der Immobilienpreise
Die zukünftige Preisentwicklung in Delmenhorst deutet auf einen anhaltenden, aber moderaten Anstieg hin. Der Immobilienmarkt wird weiterhin durch eine solide Nachfrage, beschränkte Neubauaktivitäten und die anziehende Attraktivität der Stadt gestützt. Seit dem Jahr 2020 verzeichnen sowohl die Wohnungsmärkte als auch der Markt für Häuser einen stetigen Preiszuwachs.
Im laufenden Jahr wird erwartet, dass der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen um etwa 6% steigt, während bei Einfamilienhäusern mit einer Preissteigerung von etwa 8% gerechnet wird. Besonders in bevorzugten Wohngegenden wie dem Stadtkern oder den umliegenden ruhigeren Vierteln sind Preissteigerungen zu erwarten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Deutschland
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Immobilie bewerten
Eine genaue Bewertung der Immobilie ist entscheidend, um den richtigen Verkaufspreis zu bestimmen. Diese Bewertung unterstützt nicht nur den Verkaufsprozess, sondern ist auch für die Finanzierungsplanung und steuerliche Angelegenheiten wichtig.
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Immobilien kaufen
Delmenhorst, eine Stadt im niedersächsischen Teil der Metropolregion Bremen/Oldenburg, bietet eine attraktive Option für den Immobilienkauf, sowohl für private Käufer als auch für Investoren. Diese Stadt besticht durch ihre zentrale Lage, gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.
Marktübersicht: In Delmenhorst zeigt sich der Immobilienmarkt stabil mit einer moderaten Preisentwicklung. Die Preise für Eigentumswohnungen und Häuser sind im Vergleich zu den umliegenden Großstädten wie Bremen und Oldenburg günstiger, was einen zusätzlichen Anreiz für Käufer schafft. Besonders gefragt sind Immobilien in den Stadtteilen Deichhorst und Hasport, die durch ihre ruhigen Wohnlagen und gute Anbindung an das Stadtzentrum überzeugen.
Kaufprozess: Bei der Suche nach einer Immobilie in Delmenhorst ist es ratsam, die Dienste eines erfahrenen lokalen Maklers in Anspruch zu nehmen, der den Markt gut kennt. Wichtige Faktoren wie die Verkehrsanbindung, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sollten bei der Entscheidung berücksichtigt werden. Zudem empfiehlt es sich, sich frühzeitig über Finanzierungsmöglichkeiten und rechtliche Rahmenbedingungen zu informieren.
Zukunftsaussichten: Mit laufenden Investitionen in die städtische Infrastruktur und zahlreiche Wohnbauprojekte, besonders im Bereich nachhaltiges Bauen und energieeffizientes Wohnen, ist Delmenhorst gut aufgestellt für eine positive Entwicklung der Immobilienwerte. Die Stadt plant zudem weitere Maßnahmen zur Verbesserung der Lebensqualität, darunter der Ausbau von Grünflächen und Freizeitangeboten.
Wohnen in Delmenhorst
Delmenhorst bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort mit hoher Lebensqualität macht.
Stadtportrait: Delmenhorst ist bekannt für seine reiche industrielle Geschichte und beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus mit dem Wasserturm und die Städtische Galerie Delmenhorst. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle und Freizeitangebote, darunter Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen wie das Delmenhorster Stadtfest.
Wirtschaftliche Dynamik: Die lokale Wirtschaft in Delmenhorst ist vielfältig und wird von einer starken mittelständischen Industrie sowie zahlreichen Dienstleistungsunternehmen geprägt. Die Nähe zu großen Wirtschaftszentren wie Bremen und Oldenburg fördert zusätzlich die wirtschaftliche Vielfalt und zieht viele Pendler an. Zudem bietet Delmenhorst attraktive Gewerbegebiete, die Unternehmen aus verschiedenen Branchen anziehen.
Wohnsituation: Delmenhorst bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten in den historischen Stadtteilen kann hier jeder den passenden Wohnraum finden. Besonders beliebt sind die Viertel Düsternort und Stickgras/Annenriede, die durch ihre ruhigen Wohnlagen und familienfreundlichen Strukturen überzeugen.
Grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten: Die Stadt ist umgeben von Wäldern und Naturparks, die viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Wanderwege, Radwege und Naherholungsgebiete wie die Graftanlagen und der Tiergarten bieten Erholung und Naturgenuss in unmittelbarer Nähe. Zudem laden zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote Familien dazu ein, die Natur zu genießen.
Verkehrsanbindung: Delmenhorst ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt nahe den Autobahnen A28 und A1 und verfügt über einen gut frequentierten Bahnhof, der schnelle Verbindungen in viele deutsche Städte bietet. Auch das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, was das Pendeln innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen erleichtert.
Delmenhorst ist somit ein idealer Wohnort für diejenigen, die die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Stadt schätzen, aber dennoch die Ruhe und den Charme einer kleineren Stadt bevorzugen.
Disclaimer
Die Empfehlungen und Informationen aus diesem Ratgeber sind unverbindlich und ohne jede Gewähr und haben zudem keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
