Immobilienpreise Dessau-Roßlau
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Dessau-Roßlau beträgt aktuell 2.350 €, was einem jährlichen Anstieg von 0,9% und einem Rückgang von 0,3% gegenüber dem Vorquartal entspricht.
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Ø Quadratmeterpreis aktuell
2.350 €
Durchschnittliche Preise für Häuser und Wohnungen
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Achtung: Die gezeigten Werte sind lediglich Angebotsdaten der letzten Jahre. Um den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu erfahren, benötigen Sie eine von uns individuell erstellte Bewertung. Diese können Sie kostenfrei hier anfordern.
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Aktuelle Haus- & Wohnungspreise in Dessau-Roßlau
In Dessau-Roßlau zeigen die Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen deutliche Unterschiede. Für Einfamilienhäuser liegt der höchste durchschnittliche Kaufpreis bei etwa 2.600 Euro pro Quadratmeter für Objekte zwischen 100 und 150 Quadratmetern. Bei größeren Wohnflächen, insbesondere bei Häusern mit 200 bis 250 Quadratmetern, fällt der durchschnittliche Quadratmeterpreis auf rund 2.100 Euro. Ein typisches Einfamilienhaus mit einer Fläche von etwa 180 Quadratmetern wird in Dessau-Roßlau zu einem durchschnittlichen Preis von 2.200 Euro pro Quadratmeter angeboten.
Bei den Wohnungen ist die Situation ähnlich: Die höchsten durchschnittlichen Kaufpreise für kleinere Wohnungen von 40 bis 60 Quadratmetern betragen etwa 2.400 Euro pro Quadratmeter. Für größere Wohnungen im Bereich von 100 bis 150 Quadratmetern sinkt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter auf ungefähr 1.800 Euro. Eine durchschnittliche Wohnung von rund 80 Quadratmetern kostet in Dessau-Roßlau etwa 2.000 Euro pro Quadratmeter. Diese Preisstrukturen verdeutlichen die Vielfalt des Immobilienmarktes in Dessau-Roßlau, wobei kleinere Wohneinheiten tendenziell höher bepreist sind als größere.
Prognose der Immobilienpreise
Durchschnittliche Immobilienpreise in Deutschland
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Die Entwicklung der Immobilienpreise in Dessau-Roßlau zeigt einen moderaten Aufwärtstrend. Die Preise sind seit Beginn des Jahres 2020 gestiegen und diese Steigerung ist vorrangig auf eine stabile Nachfrage, begrenzte Neubauaktivitäten und die zunehmende Attraktivität der Stadt als Wohnort zurückzuführen. Für das laufende Jahr wird ein Anstieg des durchschnittlichen Kaufpreises für Wohnungen um etwa 7% und für Einfamilienhäuser um etwa 9% erwartet.
In bevorzugten Wohnlagen wie dem Dessau-Roßlauer Stadtzentrum oder nahegelegenen Erholungsgebieten sind die Preise überdurchschnittlich gestiegen. Marktexperten rechnen mit einer Fortsetzung dieses Trends, allerdings mit einer potenziell moderateren Wachstumsrate, abhängig von der allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklung und den lokalen Rahmenbedingungen.
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Immobilien kaufen
Dessau-Roßlau, eine Stadt in Sachsen-Anhalt, bekannt für ihre reiche Bauhaus-Geschichte und die Lage an der Elbe und Mulde, ist eine attraktive Option für den Immobilienkauf, sowohl für private Käufer als auch für Investoren. Diese Stadt besticht durch ihre kulturelle Bedeutung, eine gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.
Marktübersicht: In Dessau-Roßlau zeichnet sich der Immobilienmarkt durch moderate Preise und eine stetige Nachfrage aus. Die Preise für Eigentumswohnungen und Häuser sind im Vergleich zu anderen deutschen Städten oft günstiger, was einen zusätzlichen Anreiz für Käufer schafft. Besonders gefragt sind Immobilien in den Stadtteilen Ziebigk und der historischen Altstadt, die durch ihre ruhigen Wohnlagen und gute Anbindung an das Stadtzentrum überzeugen.
Kaufprozess: Bei der Suche nach einer Immobilie in Dessau-Roßlau empfiehlt es sich, die Dienste eines erfahrenen lokalen Maklers in Anspruch zu nehmen, der den Markt gut kennt. Wichtige Faktoren wie die Verkehrsanbindung, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sollten bei der Entscheidung berücksichtigt werden. Zudem ist es ratsam, sich frühzeitig über Finanzierungsmöglichkeiten und rechtliche Rahmenbedingungen zu informieren.
Zukunftsaussichten: Mit laufenden Investitionen in die städtische Infrastruktur und zahlreiche Wohnbauprojekte, besonders im Bereich nachhaltiges Bauen und energieeffizientes Wohnen, ist Dessau-Roßlau gut aufgestellt für eine positive Entwicklung der Immobilienwerte. Die Stadt plant zudem weitere Maßnahmen zur Verbesserung der Lebensqualität, darunter der Ausbau von Grünflächen und Freizeitangeboten.
Wohnen in Dessau-Roßlau
Dessau-Roßlau bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort mit hoher Lebensqualität macht.
Stadtportrait: Dessau-Roßlau ist bekannt für seine reiche Geschichte und beeindruckenden Sehenswürdigkeiten wie das Bauhaus Dessau, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und das Dessau-Wörlitzer Gartenreich. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle und Freizeitangebote, darunter renommierte Museen, Theater und das jährlich stattfindende Kurt Weill Fest.
Wirtschaftliche Dynamik: Die lokale Wirtschaft in Dessau-Roßlau ist vielfältig und wird von einer starken mittelständischen Industrie sowie zahlreichen Dienstleistungsunternehmen geprägt. Die Nähe zu großen Wirtschaftszentren wie Leipzig und Halle fördert zusätzlich die wirtschaftliche Vielfalt. Zudem bietet Dessau-Roßlau attraktive Gewerbegebiete, die Unternehmen aus verschiedenen Branchen anziehen.
Wohnsituation: Dessau-Roßlau bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten in den historischen Stadtteilen kann hier jeder den passenden Wohnraum finden. Besonders beliebt sind die Viertel Ziebigk und Törten, die durch ihre ruhigen Wohnlagen und familienfreundlichen Strukturen überzeugen.
Grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten: Die Stadt ist umgeben von Wäldern und Naturparks, die viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Wanderwege, Radwege und Naherholungsgebiete wie das Dessau-Wörlitzer Gartenreich bieten Erholung und Naturgenuss in unmittelbarer Nähe. Zudem laden zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote Familien dazu ein, die Natur zu genießen.
Verkehrsanbindung: Dessau-Roßlau ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt nahe den Autobahnen A9 und A14 und verfügt über einen gut frequentierten Hauptbahnhof, der schnelle Verbindungen in viele deutsche Städte bietet. Auch das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, was das Pendeln innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen erleichtert.
Dessau-Roßlau ist somit ein idealer Wohnort für diejenigen, die die Annehmlichkeiten einer kulturreichen Stadt schätzen, aber dennoch die Ruhe und den Charme einer kleineren Stadt bevorzugen.
Disclaimer
Die Empfehlungen und Informationen aus diesem Ratgeber sind unverbindlich und ohne jede Gewähr und haben zudem keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
