Immobilienpreise Düren
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Düren beträgt aktuell 2.200 €, was einem jährlichen Anstieg von 1,1% entspricht und einem Rückgang von 0,4% gegenüber dem Vorquartal darstellt.
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Ø Quadratmeterpreis aktuell
2.200 €
Durchschnittliche Preise für Häuser und Wohnungen
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Aktuelle Haus- & Wohnungspreise in Düren
In Düren zeigen sich die Immobilienpreise für verschiedene Arten und Größen von Immobilien deutlich unterschiedlich. Für Einfamilienhäuser liegt der höchste durchschnittliche Kaufpreis bei etwa 2.500 Euro pro Quadratmeter für Objekte, die zwischen 100 und 150 Quadratmetern groß sind. Größere Häuser von 200 bis 250 Quadratmetern weisen einen niedrigeren durchschnittlichen Quadratmeterpreis von etwa 1.900 Euro auf. Ein typisches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 180 Quadratmetern wird in Düren zu einem durchschnittlichen Preis von 2.200 Euro pro Quadratmeter angeboten.
Für Wohnungen ist der höchste durchschnittliche Kaufpreis bei etwa 2.300 Euro pro Quadratmeter für kleinere Einheiten von 40 bis 60 Quadratmetern zu finden. Größere Wohnungen im Bereich von 100 bis 150 Quadratmetern haben einen durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter von ungefähr 1.800 Euro. Eine durchschnittliche Wohnung von etwa 80 Quadratmetern kostet in Düren rund 2.000 Euro pro Quadratmeter. Diese Preisunterschiede reflektieren die breite Spanne des Immobilienmarktes in Düren, mit höheren Preisen für kleinere Einheiten.
Prognose der Immobilienpreise
Die Zukunftsaussichten für Immobilienpreise in Düren deuten auf ein weiteres Wachstum hin, das durch eine anhaltende Nachfrage und relativ begrenzte Neubauaktivitäten unterstützt wird. Seit Anfang 2023 verzeichnen sowohl Wohnungen als auch Häuser eine kontinuierliche Preissteigerung.
Für das laufende Jahr wird ein Anstieg der durchschnittlichen Kaufpreise für Wohnungen um etwa 6% erwartet, während Einfamilienhäuser einen Preisanstieg von etwa 7% verzeichnen könnten. Besonders gefragte Gebiete wie das Stadtzentrum von Düren oder attraktive Vororte sehen überdurchschnittliche Preissteigerungen.
Experten prognostizieren eine Fortsetzung des Aufwärtstrends, jedoch könnte die Wachstumsrate in den nächsten Jahren in Abhängigkeit von wirtschaftlichen Entwicklungen und möglichen Zinsänderungen variieren. Zusätzliche Impulse könnten von neuen Infrastrukturprojekten in der Region kommen, die den Immobilienmarkt in Düren weiter beleben könnten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Deutschland
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Immobilien kaufen
Düren, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, liegt strategisch günstig zwischen den Metropolen Köln und Aachen und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Dies macht sie zu einem interessanten Ziel für Immobilienkäufer, die die Nähe zu großen Städten schätzen, aber dennoch die Vorteile einer kleineren Stadt genießen möchten.
Marktübersicht: Der Immobilienmarkt in Düren ist vielfältig und bietet sowohl erschwingliche Einstiegsmöglichkeiten in Form von Wohnungen und Reihenhäusern als auch exklusivere Immobilien in bevorzugten Wohnlagen. Besonders die Stadtteile wie Rölsdorf und Gürzenich sind bei Familien beliebt, während das Stadtzentrum von Düren vor allem jüngere Käufer und Singles anzieht. Trotz eines moderaten Anstiegs der Immobilienpreise in den letzten Jahren bleibt Düren im Vergleich zu den umliegenden Großstädten eine kostengünstigere Option.
Kaufprozess: Wer in Düren eine Immobilie kaufen möchte, sollte eine gründliche Marktrecherche betreiben und sich frühzeitig über Finanzierungsmöglichkeiten informieren. Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen lokalen Makler kann entscheidend sein, um passende Objekte zu finden und den Kaufprozess effizient zu gestalten. Zudem ist es ratsam, die Bausubstanz und den Renovierungsbedarf der in Betracht kommenden Objekte genau zu prüfen, um spätere Kosten abschätzen zu können.
Zukunftsaussichten: Die Stadt Düren investiert in die Verbesserung ihrer Infrastruktur und in die Entwicklung neuer Wohngebiete, was die Attraktivität der Stadt als Wohnort weiter erhöht. Diese Maßnahmen könnten dazu beitragen, dass die Immobilienpreise mittel- bis langfristig steigen.
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Disclaimer
Die Daten zum Grundstücksmarkt, die auf dieser Webseite in den Berechnungen und Grafiken vorkommen, werden zum Teil automatisiert ausgewertet. Informationen aus Quellen Dritter sind hier teilweise einbezogen. Alle hier aufgezeigten Preise sind als Angebotsdaten zu verstehen. Nach bestem Wissen und Gewissen sind die Angaben sorgfältig recherchiert worden. Wir übernehmen keine Haftung für Fehler, Änderungen, Abweichungen oder Vollständigkeit. Wir geben keine Investment Empfehlung ab.
