Immobilienpreise Flensburg

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Flensburg beträgt momentan 2.600 €, was einem jährlichen Anstieg von 0,9% entspricht und einem leichten Rückgang von 0,6% gegenüber dem Vorquartal darstellt.

Starten Sie jetzt Ihre individuelle Immobilienbewertung – schnell, einfach & kostenlos!

Inhaltsverzeichnis

Ø Quadratmeterpreis aktuell

2.600 €

Durchschnittliche Preise für Häuser und Wohnungen

No Data Found

Achtung: Die gezeigten Werte sind lediglich Angebotsdaten der letzten Jahre. Um den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu erfahren, benötigen Sie eine von uns individuell erstellte Bewertung. Diese können Sie kostenfrei hier anfordern.

Schnell. Einfach. Kostenlos.

Aktuelle Haus- & Wohnungspreise in Flensburg

Die Immobilienpreise in Flensburg sind für verschiedene Immobilientypen unterschiedlich gestaltet. Der höchste durchschnittliche Kaufpreis für Einfamilienhäuser beträgt etwa 3.000 Euro pro Quadratmeter für Objekte mit einer Fläche zwischen 100 und 150 Quadratmetern. Für größere Häuser von 200 bis 250 Quadratmetern liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei etwa 2.400 Euro. Ein typisches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 180 Quadratmetern wird in Flensburg zu einem Durchschnittspreis von 2.600 Euro pro Quadratmeter angeboten.

Bei den Wohnungen zeigt sich ein ähnliches Bild: Der höchste durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 2.800 Euro pro Quadratmeter für kleinere Einheiten von 40 bis 60 Quadratmetern. Für größere Wohnungen, die sich im Bereich von 100 bis 150 Quadratmetern bewegen, fällt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter auf etwa 2.100 Euro. Eine durchschnittliche Wohnung von etwa 80 Quadratmetern kostet in Flensburg rund 2.500 Euro pro Quadratmeter. Diese Preisunterschiede spiegeln die Vielfalt des Immobilienmarktes in Flensburg wider, wobei kleinere Einheiten tendenziell höher bepreist sind.

Prognose der Immobilienpreise

Die Entwicklung der Immobilienpreise in Flensburg zeigt eine positive Tendenz, unterstützt durch eine solide Nachfrage und begrenzte Neubauaktivitäten. Seit Beginn des Jahres 2023 ist ein stetiger Preisanstieg bei Wohnungen und Häusern zu beobachten.

Für das laufende Jahr wird ein Anstieg der durchschnittlichen Kaufpreise für Wohnungen um etwa 5% erwartet, während bei Einfamilienhäusern ein Preisanstieg von etwa 7% prognostiziert wird. Besonders begehrte Lagen wie das Zentrum von Flensburg oder angrenzende Wohnviertel zeigen überdurchschnittliche Preissteigerungen.

Experten rechnen mit einer Fortsetzung dieses Wachstumstrends, allerdings könnte die Zuwachsrate in den kommenden Jahren in Abhängigkeit von wirtschaftlichen Entwicklungen und möglichen Zinsänderungen leicht variieren. Neue infrastrukturelle Projekte könnten ebenfalls positive Impulse für den Immobilienmarkt in Flensburg setzen.

Durchschnittliche Immobilienpreise in Deutschland

No Data Found

Immobilienpreise in ganz Deutschland finden!

Geben Sie in das Suchfeld den gewünschten Ort ein. 

Immobilie bewerten

Eine genaue Bewertung Ihrer Immobilie ist entscheidend, um einen angemessenen Preis zu erzielen. Unser Online-Bewertungstool bietet eine schnelle, genaue und kostenlose Methode zur Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie.

Nutzen Sie unser kostenloses Bewertungstool:

Unser Online-Tool ermöglicht eine schnelle und zuverlässige Schätzung des Wertes Ihrer Immobilie, basierend auf den neuesten Marktdaten und fortschrittlichen Bewertungsmethoden. Sie müssen lediglich einige Basisdaten Ihrer Immobilie eingeben, um eine umfassende Wertbestimmung zu erhalten.

Dieses Tool ist ideal für alle, die eine einfache und präzise Immobilienbewertung suchen, ob für den Verkauf oder nur zur Kenntnis des aktuellen Werts.

Einfach. Schnell. Kostenlos.

Immobilien kaufen

Flensburg, die nördlichste Stadt Deutschlands, bietet eine einzigartige Kombination aus maritimem Charme und skandinavischem Flair. Ihre Lage direkt an der Ostsee und die Nähe zu Dänemark machen Flensburg zu einem attraktiven Ziel für Immobilienkäufer, die das Meer lieben und eine internationale Atmosphäre schätzen.

Marktübersicht: Der Immobilienmarkt in Flensburg ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere in Wassernähe. Die Stadt bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Fischerhäusern über großzügige Villen bis hin zu modernen Eigentumswohnungen. Die Preise sind im Vergleich zu anderen Küstenstädten moderat, was Flensburg zu einem attraktiven Markt sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren macht.

Kaufprozess: Der Kauf einer Immobilie in Flensburg sollte gut vorbereitet sein. Es empfiehlt sich, lokale Immobilienmakler zu konsultieren, die mit den Besonderheiten des regionalen Marktes vertraut sind. Zudem ist eine gründliche Prüfung der Immobilie hinsichtlich Bausubstanz und Energieeffizienz wichtig, um langfristig Kosten zu sparen. Eine frühzeitige Klärung der Finanzierung mit Kreditinstituten ist ebenfalls ratsam.

Zukunftsaussichten: Flensburg entwickelt sich kontinuierlich weiter und investiert in touristische sowie städtische Infrastrukturen, die die Lebensqualität erhöhen und die Attraktivität der Stadt steigern könnten. Projekte wie die Neugestaltung der Hafengebiete und die Förderung nachhaltiger Energieprojekte sind Beispiele für Initiativen, die den Immobilienmarkt positiv beeinflussen können.

Wohnen in Flensburg

Flensburg ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität, die durch ihre historische Innenstadt, die maritime Umgebung und die vielfältigen kulturellen Angebote besticht.

Stadtportrait: Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die im Stadtbild sichtbar ist – von den gut erhaltenen Giebelhäusern der Altstadt bis zum lebendigen Hafen. Flensburg ist auch bekannt für sein lebhaftes kulturelles Leben, das von Museen, Theatern und einer Vielzahl von Festivals geprägt ist.

Wirtschaftliche Dynamik: Als Grenzstadt zu Dänemark profitiert Flensburg von einem internationalen Handel und einem vielfältigen Wirtschaftsleben. Bedeutende Wirtschaftszweige umfassen den Schiffbau, den Handel und die Dienstleistungsindustrie, die zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten bieten.

Wohnsituation: Die Wohngebiete in Flensburg sind vielfältig. Besonders begehrt sind Immobilien mit Blick auf die Förde oder in der Nähe des Stadtzentrums. Die Wohnkosten sind im nationalen Vergleich relativ günstig, was Flensburg besonders für junge Familien und Rentner attraktiv macht.

Natur und Freizeit: Die umgebende Natur und das Meer bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten, von Segeln und Kajakfahren bis hin zu Wanderungen in den nahegelegenen Wäldern. Der Volkspark und der Strand Solitüde sind beliebte Orte für Erholung und Sport.

Verkehrsanbindung: Flensburg ist über die Autobahn A7 gut mit dem restlichen Deutschland und Dänemark verbunden. Zudem sorgen regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen für Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus.

Flensburg bietet somit eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Die fortlaufenden Investitionen in die Infrastruktur und die kulturelle Vielfalt machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort und einer vielversprechenden Option für Immobilienkäufer.

Jetzt aktuelle Bauzinsen vergleichen!

Jetzt kostenlos vergleichen und sparen!

Einfach. Kostenlos. Schnell.

Es werden über 500 Finanzierungspartner verglichen, um für Sie das beste Angebot zu finden!

Disclaimer

Die Empfehlungen und Informationen aus diesem Ratgeber sind unverbindlich und ohne jede Gewähr und haben zudem keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Weitere Ratgeber zum Thema

Hauswert ermitteln

So berechnen Sie Ihr Haus selbst!

Vermietetes Haus verkaufen

Effektive Tipps für Ihren Erfolg

Wertermittlung Immobilie

Schritt-für-Schritt-Anleitung!

Vermietete Wohnung verkaufen
So wird´s erfolgreich!
Verkehrswert Immobilie
Hier kostenlos ermitteln!
Mehrfamilienhaus verkaufen

Der beste Weg!

Was ist Ihre Immobilie aktuell wert?