Immobilienpreise Gelsenkirchen
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Gelsenkirchen beträgt aktuell 1.800 €, was einem jährlichen Anstieg von 0,22% und einem Rückgang von 0,58% gegenüber dem Vorquartal entspricht.
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Ø Quadratmeterpreis aktuell
1.800 €
Durchschnittliche Preise für Häuser und Wohnungen
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Aktuelle Haus- & Wohnungspreise in Gelsenkirchen
In Gelsenkirchen variieren die Immobilienpreise sowohl für Häuser als auch für Wohnungen erheblich. Der höchste durchschnittliche Kaufpreis für Einfamilienhäuser liegt bei etwa 2.100 Euro pro Quadratmeter, insbesondere bei kleineren Häusern mit einer Fläche zwischen 100 und 150 Quadratmetern. Für größere Häuser von 200 bis 250 Quadratmetern findet man durchschnittlich niedrigere Quadratmeterpreise von etwa 1.600 Euro. Ein typisches Einfamilienhaus mit rund 180 Quadratmetern wird in Gelsenkirchen zu einem durchschnittlichen Preis von 1.800 Euro pro Quadratmeter angeboten.
Bei den Wohnungen sieht es ähnlich aus: Der höchste durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 1.900 Euro pro Quadratmeter für kleinere Wohnungen von 40 bis 60 Quadratmetern. Für größere Wohnungen im Bereich von 100 bis 150 Quadratmetern sinkt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter auf etwa 1.500 Euro. Eine durchschnittliche Wohnung von rund 80 Quadratmetern kostet in Gelsenkirchen etwa 1.700 Euro pro Quadratmeter. Diese Preisstrukturen spiegeln die Bandbreite des Immobilienmarktes in Gelsenkirchen wider, wobei kleinere Wohneinheiten tendenziell höher bepreist sind als größere.
Prognose der Immobilienpreise
Die Entwicklung der Immobilienpreise in Gelsenkirchen bis 2024 zeigt eine vorsichtige Aufwärtstendenz. Diese Tendenz ist vorrangig durch Faktoren wie eine steigende Nachfrage, begrenzte Neubauaktivitäten und die wachsende Attraktivität der Stadt als Wohnstandort beeinflusst. Seit Anfang 2020 sind die Preise für Wohnungen und Häuser langsam gestiegen.
Im laufenden Jahr wird ein Anstieg des durchschnittlichen Kaufpreises für Wohnungen um etwa 3% erwartet. Für Einfamilienhäuser wird ein Anstieg von bis zu 5% prognostiziert, was diese Immobilienart besonders für Familien und Investoren attraktiv macht. In bevorzugten Stadtteilen wie Buer oder Horst könnten die Preise überdurchschnittlich steigen.
Experten prognostizieren für die kommenden Jahre eine Fortsetzung dieses Trends, jedoch mit einer potenziell moderateren Wachstumsrate, abhängig von der wirtschaftlichen Entwicklung und den Zinspolitiken der Banken. Eine signifikante Neuerung in der lokalen Infrastruktur oder eine Veränderung im Zinsniveau könnte die Preise zusätzlich beeinflussen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Deutschland
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Immobilien kaufen
Gelsenkirchen, bekannt für seine industrielle Vergangenheit, ist eine Stadt im Wandel, die zunehmend interessante Möglichkeiten für Immobilienkäufer bietet. Die Stadt zieht durch ihre erschwinglichen Preise und die fortlaufende städtische Erneuerung sowohl Investoren als auch Privatpersonen an.
Marktübersicht
In Gelsenkirchen sind die Immobilienpreise vergleichsweise günstig, was es zu einem attraktiven Markt für Erstkäufer und Investoren macht. Die Stadt hat ein breites Angebot an Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Arbeiterwohnungen bis hin zu modernisierten Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern in ruhigeren Vierteln.
Kaufprozess
Es ist ratsam, sich intensiv mit dem lokalen Immobilienmarkt zu beschäftigen und erfahrene Immobilienmakler zur Hilfe zu nehmen, die über tiefe Kenntnisse der lokalen Verhältnisse verfügen. Zudem sollte man die finanziellen Möglichkeiten klar abstecken und mögliche Förderungen für Sanierungen oder Erstkäufer in Betracht ziehen.
Zukunftsaussichten
Mit verschiedenen Stadtentwicklungsprojekten, die darauf abzielen, die Lebensqualität zu verbessern und die Wirtschaft zu diversifizieren, wird erwartet, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Gelsenkirchen weiter anzieht und die Immobilienpreise mittelfristig steigen werden.
Wohnen in Gelsenkirchen
Disclaimer
Die Daten zum Grundstücksmarkt, die auf dieser Webseite in den Berechnungen und Grafiken vorkommen, werden zum Teil automatisiert ausgewertet. Informationen aus Quellen Dritter sind hier teilweise einbezogen. Alle hier aufgezeigten Preise sind als Angebotsdaten zu verstehen. Nach bestem Wissen und Gewissen sind die Angaben sorgfältig recherchiert worden. Wir übernehmen keine Haftung für Fehler, Änderungen, Abweichungen oder Vollständigkeit. Wir geben keine Investment Empfehlung ab.
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