Immobilienpreise Kassel
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Kassel beträgt aktuell 2.700 €, was einem jährlichen Anstieg von 0,85% und einem Rückgang von 0,45% gegenüber dem Vorquartal entspricht.
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Ø Quadratmeterpreis aktuell
2.700 €
Durchschnittliche Preise für Häuser und Wohnungen
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Achtung: Die gezeigten Werte sind lediglich Angebotsdaten der letzten Jahre. Um den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu erfahren, benötigen Sie eine von uns individuell erstellte Bewertung. Diese können Sie kostenfrei hier anfordern.
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Aktuelle Haus- & Wohnungspreise in Kassel
In Kassel variieren die Immobilienpreise sowohl für Häuser als auch für Wohnungen erheblich. Der höchste durchschnittliche Kaufpreis für Einfamilienhäuser beträgt etwa 3.200 Euro pro Quadratmeter, typischerweise bei kleineren Häusern mit einer Fläche zwischen 100 und 150 Quadratmetern. Im Gegensatz dazu liegen größere Häuser von 200 bis 250 Quadratmetern durchschnittlich bei einem niedrigeren Quadratmeterpreis von etwa 2.600 Euro. Ein typisches Einfamilienhaus mit rund 180 Quadratmetern wird in Kassel zu einem durchschnittlichen Preis von 2.700 Euro pro Quadratmeter angeboten.
Bei den Wohnungen sieht es ähnlich aus: Der höchste durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 2.800 Euro pro Quadratmeter für kleinere Wohnungen von 40 bis 60 Quadratmetern. Für größere Wohnungen im Bereich von 100 bis 150 Quadratmetern sinkt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter auf etwa 2.400 Euro. Eine durchschnittliche Wohnung von rund 80 Quadratmetern kostet in Kassel etwa 2.600 Euro pro Quadratmeter. Diese Preisstrukturen spiegeln die Bandbreite des Immobilienmarktes in Kassel wider, wobei kleinere Wohneinheiten tendenziell höher bepreist sind als größere.
Prognose der Immobilienpreise
Die Entwicklung der Immobilienpreise in Kassel bis 2024 zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend. Diese Tendenz ist vorrangig durch Faktoren wie eine steigende Nachfrage, begrenzte Neubauaktivitäten und eine wachsende Attraktivität der Stadt als Wohn- und Wirtschaftsstandort getrieben. Seit Anfang 2020 sind die Preise für Wohnungen und Häuser stetig gestiegen.
In diesem Jahr wird sich der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen um etwa 6% erhöht. Für Einfamilienhäuser wurde sogar ein Anstieg von bis zu 8% verzeichnet, was diese Immobilienart besonders für Familien und Investoren attraktiv macht. In begehrten Lagen wie der Kasseler Innenstadt oder in stadtnahen Wohngebieten wie Vorderer Westen oder Bad Wilhelmshöhe sind die Preise überdurchschnittlich gestiegen.
Experten prognostizieren für die kommenden Jahre eine Fortsetzung dieses Trends, jedoch mit einer potenziell moderateren Wachstumsrate, abhängig von der wirtschaftlichen Entwicklung und den Zinspolitiken der Banken. Eine signifikante Neuerung in der lokalen Infrastruktur oder eine Veränderung im Zinsniveau könnte die Preise zusätzlich beeinflussen.
Insgesamt erwarten Marktbeobachter, dass die Immobilienpreise in Kassel weiterhin anziehen werden, allerdings könnte das Wachstum in den nächsten Jahren etwas abflachen. Trotzdem bleibt der Kasseler Immobilienmarkt ein attraktives Feld für Investitionen, sowohl für private Käufer als auch für institutionelle Anleger.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Deutschland
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Immobilie bewerten
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine präzise Bewertung entscheidend, um den richtigen Preis festzulegen. Eine genaue Immobilienbewertung kann Ihnen helfen, ein fundiertes Verständnis des Marktwertes Ihrer Immobilie zu erlangen, und sie ist auch wesentlich für die Finanzierungsplanung, Steuerberechnungen oder für eine bevorstehende Renovierung.
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Immobilien kaufen
Kassel, eine historische Stadt in Hessen, bietet ein vielseitiges Umfeld für Immobilienkäufer und Investoren. Bekannt für die documenta, eine der weltweit bedeutendsten Ausstellungen zeitgenössischer Kunst, hat Kassel sowohl kulturell als auch wirtschaftlich viel zu bieten.
Marktübersicht: Der Immobilienmarkt in Kassel ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, vor allem in bevorzugten Lagen wie Bad Wilhelmshöhe oder der Innenstadt. Die Preise für Immobilien in Kassel variieren je nach Lage und Zustand der Objekte, bleiben aber im Vergleich zu größeren deutschen Metropolen relativ erschwinglich. Wohnungen in der Innenstadt sind besonders bei jungen Berufstätigen und Studenten beliebt, während Einfamilienhäuser in den Randgebieten bei Familien großen Anklang finden.
Kaufprozess: Wer in Kassel eine Immobilie erwirbt, sollte sich auf einen strukturierten Kaufprozess einstellen. Eine frühzeitige Finanzierungsberatung ist empfehlenswert. Ein kompetenter Immobilienmakler kann wertvolle Unterstützung bieten, indem er passende Objekte vorschlägt und durch den gesamten Prozess führt. Es ist ratsam, den energetischen Zustand und die Bausubstanz der Immobilie gründlich zu prüfen.
Zukunftsaussichten: Kassel investiert weiterhin in die Stadtentwicklung und Infrastruktur, was die Attraktivität der Stadt steigert. Projekte wie der Umbau des Kulturbahnhofs und die Weiterentwicklung des Campus der Universität Kassel fördern das städtische Wachstum und könnten die Immobilienpreise mittel- bis langfristig beeinflussen.
Für Interessenten bietet der Immobilienmarkt in Kassel sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten. Eine genaue Marktbeobachtung und eine vorausschauende Planung sind jedoch entscheidend.
Wohnen in Kassel
Kassel, eine Stadt mit großer historischer Bedeutung und reichem kulturellem Erbe, bietet eine hohe Lebensqualität und eine reizvolle Umgebung für ihre Bewohner.
Stadtportrait: Die Stadt ist international bekannt durch die documenta und verfügt über zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Fridericianum, den Bergpark Wilhelmshöhe mit dem Herkules-Denkmal und Schloss Wilhelmshöhe. Bildungseinrichtungen wie die Universität Kassel tragen zur dynamischen Atmosphäre bei.
Wirtschaftliche Dynamik: Kassel ist ein wichtiger Industriestandort mit einem starken Fokus auf Umwelttechnologien und erneuerbare Energien. Unternehmen wie die K+S AG und Wintershall Dea AG sind bedeutende Arbeitgeber in der Region.
Wohnen in Kassel: Die Stadt bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von zentral gelegenen Apartments bis hin zu ruhigen Wohngegenden mit Einfamilienhäusern. Insbesondere die Gebiete um den Bergpark Wilhelmshöhe sind sehr begehrt. Die Mieten und Kaufpreise in Kassel sind im Vergleich zu anderen Städten moderat, tendieren jedoch aufgrund der wachsenden Beliebtheit zu einem leichten Anstieg.
Grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten: Der Bergpark Wilhelmshöhe ist nur ein Beispiel für die umfangreichen Grünflächen, die Kassel zu bieten hat. Der Park ist nicht nur ein UNESCO-Weltkulturerbe, sondern auch ein beliebter Ort für Freizeit und Erholung.
Verkehrsanbindung: Kassel verfügt über einen großen ICE-Bahnhof, der die Stadt mit wichtigen deutschen Metropolen verbindet. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz erleichtert auch den Zugang zu anderen Teilen Deutschlands.
Kassel ist somit eine Stadt, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet und eine attraktive Wahl für Menschen darstellt, die in einer kulturell reichen und dynamischen Umgebung leben möchten.
Disclaimer
Die Empfehlungen und Informationen aus diesem Ratgeber sind unverbindlich und ohne jede Gewähr und haben zudem keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
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