Immobilienpreise Marburg
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Marburg beträgt derzeit 3.400 €. Dies zeigt eine Zunahme von 1,5% gegenüber dem Vorjahr, allerdings einen leichten Rückgang von 0,2% im Vergleich zum vorherigen Quartal.
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Ø Quadratmeterpreis aktuell
3.400 €
Durchschnittliche Preise für Häuser und Wohnungen
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Achtung: Die gezeigten Werte sind lediglich Angebotsdaten der letzten Jahre. Um den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu erfahren, benötigen Sie eine von uns individuell erstellte Bewertung. Diese können Sie kostenfrei hier anfordern.
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Aktuelle Haus- & Wohnungspreise in Marburg
Die Immobilienpreise in Marburg zeigen deutliche Unterschiede je nach Objekttyp und Größe. Für kleinere Einfamilienhäuser, mit einer Wohnfläche von 100 bis 150 Quadratmetern, liegt der Spitzenwert beim Kaufpreis bei etwa 3.900 Euro pro Quadratmeter. Für umfangreichere Immobilien, die zwischen 200 und 250 Quadratmetern groß sind, reduziert sich der Preis auf ungefähr 3.200 Euro pro Quadratmeter. Ein durchschnittliches Haus mit 180 Quadratmetern Wohnfläche wird in Marburg zu Preisen um die 3.600 Euro pro Quadratmeter gehandelt.
Der Markt für Wohnungen zeigt ähnliche Tendenzen. Kleinere Einheiten im Bereich von 40 bis 60 Quadratmetern erreichen Top-Preise von bis zu 3.400 Euro pro Quadratmeter. Bei größeren Wohnungen, die 100 bis 150 Quadratmeter messen, fällt der Quadratmeterpreis auf rund 2.900 Euro. Ein typisches Apartment mit einer Fläche von etwa 80 Quadratmetern kostet durchschnittlich 3.200 Euro pro Quadratmeter. Die Preisvariation reflektiert die unterschiedliche Nachfrage und Angebotsdichte in verschiedenen Segmenten des Marburger Marktes.
Prognose der Immobilienpreise
Der Immobilienmarkt in Marburg zeichnet sich durch einen nachhaltigen Preisanstieg aus, der auf eine erhöhte Nachfrage und begrenzte Neubaumöglichkeiten zurückzuführen ist. Die Prognosen bis 2024 deuten auf eine fortgesetzte Preissteigerung hin, getrieben von der Attraktivität Marburgs als Universitätsstadt und Wissenschaftszentrum. In den letzten Jahren konnten vor allem Wohnungen und Häuser eine stetige Preissteigerung verzeichnen.
Für das laufende Jahr wird erwartet, dass Wohnungspreise um etwa 9% steigen, während Einfamilienhäuser sogar Preisanstiege bis zu 11% erleben könnten. Besonders gefragt sind dabei Lagen im Stadtzentrum sowie in den angrenzenden Wohngebieten.
Obwohl ein anhaltender Aufwärtstrend prognostiziert wird, könnten die Wachstumsraten in den kommenden Jahren durch wirtschaftliche und zinspolitische Veränderungen moderater ausfallen. Strukturelle Verbesserungen und Zinsänderungen könnten zusätzlich den Immobilienmarkt beeinflussen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Deutschland
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Immobilien kaufen
Marburg, eine charmante Universitätsstadt in Hessen, lockt mit ihrem historischen Flair und der lebendigen akademischen Atmosphäre. Sie bietet sowohl für Investoren als auch für private Käufer interessante Immobilienmöglichkeiten.
Marktübersicht: Der Immobilienmarkt in Marburg ist geprägt durch die hohe Nachfrage bedingt durch die Universität und die regionalen Krankenhäuser, was die Preise besonders in zentralen Lagen ansteigen lässt. Wohnungen in der Nähe der Universität oder des Hauptbahnhofs sind besonders beliebt und bieten eine gute Rendite bei der Vermietung an Studenten und junge Berufstätige.
Kaufprozess: Wer in Marburg eine Immobilie kaufen möchte, sollte sich frühzeitig über die lokalen Marktbedingungen informieren und gegebenenfalls einen erfahrenen Makler hinzuziehen. Die finanzielle Planung und rechtliche Prüfung, einschließlich des Energieausweises und der Bausubstanz, sind essentiell für eine erfolgreiche Transaktion.
Zukunftsaussichten: Die Stadt investiert kontinuierlich in Infrastruktur und Wohnprojekte, was die Attraktivität der Region weiter steigern könnte. Langfristig betrachtet, bleiben Immobilien in Marburg eine solide Investition, besonders durch den stetigen Zuzug von Studierenden und medizinischem Personal.
Wohnen in Marburg
Marburg bietet eine hervorragende Lebensqualität, geprägt von Kultur, Bildung und Geschichte, was die Stadt besonders für junge Menschen und Familien attraktiv macht.
Stadtportrait: Marburg ist vor allem bekannt für die Philipps-Universität, eine der ältesten Universitäten Deutschlands, und das historische Schloss, das über der Stadt thront. Die malerischen, verwinkelten Gassen und die reichhaltige Kulturgeschichte ziehen Besucher und Bewohner gleichermaßen an.
Wirtschaftliche Dynamik: Neben der Universität spielt auch der Gesundheitssektor eine große Rolle für die Wirtschaft der Stadt. Große Kliniken und Forschungseinrichtungen sind bedeutende Arbeitgeber in der Region.
Wohnsituation: Die Wohnmöglichkeiten in Marburg reichen von historischen Fachwerkhäusern in der Altstadt bis hin zu modernen Neubauten in den Stadtrandgebieten. Die Immobilienpreise sind höher als der Durchschnitt in ländlicheren Gegenden Hessens, spiegeln aber das hohe Lebensniveau und die gute Infrastruktur wider.
Grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten: Marburg bietet viele Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Die Lahn, die durch die Stadt fließt, bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten im Freien.
Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraßen und die Nähe zur Autobahn erleichtern den Zugang zu umliegenden Städten wie Frankfurt und Kassel.
Insgesamt ist Marburg eine Stadt, die sowohl kulturell als auch bildungstechnisch viel zu bieten hat und eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner sicherstellt. Sie ist ein attraktiver Ort für alle, die das städtische Leben in einem historischen Kontext genießen möchten.
Disclaimer
Die Empfehlungen und Informationen aus diesem Ratgeber sind unverbindlich und ohne jede Gewähr und haben zudem keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
