Immobilienpreise Mönchengladbach
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Mönchengladbach beträgt aktuell 2.800 €, was einem jährlichen Anstieg von 0,25% und einem Rückgang von 0,50% gegenüber dem Vorquartal entspricht.
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Ø Quadratmeterpreis aktuell
2.800 €
Durchschnittliche Preise für Häuser und Wohnungen
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Achtung: Die gezeigten Werte sind lediglich Angebotsdaten der letzten Jahre. Um den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu erfahren, benötigen Sie eine von uns individuell erstellte Bewertung. Diese können Sie kostenfrei hier anfordern.
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Aktuelle Haus- & Wohnungspreise in Mönchengladbach
In Mönchengladbach zeigen sich die Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen mit einer deutlichen Bandbreite. Der höchste durchschnittliche Kaufpreis für Einfamilienhäuser beträgt etwa 3.100 Euro pro Quadratmeter, insbesondere bei kleineren Häusern mit einer Fläche zwischen 100 und 150 Quadratmetern. Bei größeren Häusern von 200 bis 250 Quadratmetern liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis etwa bei 2.500 Euro. Ein typisches Einfamilienhaus mit rund 180 Quadratmetern wird in Mönchengladbach zu einem durchschnittlichen Preis von 2.800 Euro pro Quadratmeter angeboten.
Auch bei den Wohnungen variiert der Preis erheblich: Der höchste durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 3.000 Euro pro Quadratmeter für kleinere Wohnungen von 40 bis 60 Quadratmetern. Für größere Wohnungen im Bereich von 100 bis 150 Quadratmetern fällt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter auf etwa 2.200 Euro. Eine durchschnittliche Wohnung von rund 80 Quadratmetern kostet in Mönchengladbach etwa 2.500 Euro pro Quadratmeter. Diese Preisstrukturen zeigen die Diversität des Immobilienmarktes in Mönchengladbach, wobei kleinere Einheiten tendenziell höher bepreist sind als größere.
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Prognose der Immobilienpreise
Die Entwicklung der Immobilienpreise in Mönchengladbach bis 2024 deutet auf eine moderat positive Tendenz hin. Diese wird primär durch eine beständige Nachfrage und eine zunehmende Attraktivität der Stadt als Wohnstandort unterstützt. Seit Beginn 2020 haben sich die Preise für Wohnungen und Häuser in Mönchengladbach langsam aber stetig erhöht.
Im aktuellen Jahr wird ein Anstieg des durchschnittlichen Kaufpreises für Wohnungen um etwa 5% erwartet. Für Einfamilienhäuser wird ein Anstieg von etwa 7% prognostiziert, was diese Immobilienart vor allem für Familien und Investoren interessant macht. In gefragten Stadtteilen wie Rheydt oder Eicken können die Preise überdurchschnittlich ansteigen.
Experten erwarten für die kommenden Jahre ein anhaltendes, wenn auch moderates Wachstum der Immobilienpreise in Mönchengladbach. Die wirtschaftliche Entwicklung und die Zinspolitik der Banken werden wesentliche Faktoren für die zukünftige Preisentwicklung sein. Signifikante Verbesserungen in der lokalen Infrastruktur könnten zusätzliche Preisimpulse liefern.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Deutschland
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Immobilien kaufen
Mönchengladbach, als Stadt mit einer reichen Textilindustriegeschichte bekannt, entwickelt sich zu einem attraktiven Immobilienmarkt, der von der zunehmenden Diversifizierung der lokalen Wirtschaft und dem wachsenden Interesse an regionalen Immobilieninvestitionen profitiert.
Marktübersicht
Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach ist geprägt durch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was ihn besonders für Erstkäufer und junge Familien attraktiv macht. Die Nachfrage ist insbesondere für Einfamilienhäuser und Reihenhäuser hoch, und es gibt eine stetige Zunahme an Neubauprojekten, die modernen Wohnraum bieten.
Kaufprozess
Interessenten sollten sich umfassend über den lokalen Markt informieren und bei Bedarf frühzeitig finanzielle Beratung einholen. Ein vertrauenswürdiger lokaler Immobilienmakler kann beim Finden geeigneter Objekte und der Navigation durch den Kaufprozess eine wertvolle Unterstützung sein. Es ist wichtig, den Zustand der Immobilien gründlich zu prüfen, insbesondere bei älteren Gebäuden.
Zukunftsaussichten
Mit geplanten Infrastrukturverbesserungen und der fortlaufenden Entwicklung der Wirtschaft wird erwartet, dass Mönchengladbach weiterhin an Attraktivität gewinnt. Diese Entwicklungen könnten mittel- bis langfristig zu einer Wertsteigerung der Immobilien führen.
Wohnen in Mönchengladbach
Disclaimer
Die Daten zum Grundstücksmarkt, die auf dieser Webseite in den Berechnungen und Grafiken vorkommen, werden zum Teil automatisiert ausgewertet. Informationen aus Quellen Dritter sind hier teilweise einbezogen. Alle hier aufgezeigten Preise sind als Angebotsdaten zu verstehen. Nach bestem Wissen und Gewissen sind die Angaben sorgfältig recherchiert worden. Wir übernehmen keine Haftung für Fehler, Änderungen, Abweichungen oder Vollständigkeit. Wir geben keine Investment Empfehlung ab.
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