Immobilienpreise Würzburg
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Würzburg beträgt derzeit 3.900 €. Dies entspricht einem Anstieg von 0,50% gegenüber dem Vorquartal und einem Anstieg von 1,20% im Vergleich zum Vorjahr.
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Ø Quadratmeterpreis aktuell
3.900 €
Durchschnittliche Preise für Häuser und Wohnungen
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Achtung: Die gezeigten Werte sind lediglich Angebotsdaten der letzten Jahre. Um den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu erfahren, benötigen Sie eine von uns individuell erstellte Bewertung. Diese können Sie kostenfrei hier anfordern.
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Aktuelle Haus- & Wohnungspreise in Würzburg
In Würzburg präsentiert sich der Immobilienmarkt sehr lebendig, mit einer deutlichen Variation der Preise nach Größe und Art der Immobilien. Einfamilienhäuser, die zwischen 100 und 150 Quadratmetern messen, werden durchschnittlich zu Preisen von etwa 4.200 Euro pro Quadratmeter verkauft. Für größere Immobilien von 200 bis 250 Quadratmetern beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis rund 3.600 Euro. Ein durchschnittliches Einfamilienhaus von etwa 180 Quadratmetern kostet in Würzburg ca. 3.900 Euro pro Quadratmeter.
Die Preise für Wohnungen folgen einem ähnlichen Trend: Kleinere Einheiten von 40 bis 60 Quadratmetern erzielen durchschnittlich 4.000 Euro pro Quadratmeter. Für größere Wohnungen von 100 bis 150 Quadratmetern sinkt der durchschnittliche Quadratmeterpreis auf etwa 3.200 Euro. Eine typische Wohnung von ungefähr 80 Quadratmetern wird zu einem Preis von rund 3.500 Euro pro Quadratmeter angeboten.
Prognose der Immobilienpreise
Die Aussichten für die Immobilienpreise in Würzburg bleiben positiv, mit einer erwarteten Fortsetzung des Preisanstiegs. Die anhaltend hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot, besonders in bevorzugten Lagen, dürften die Preise weiterhin in die Höhe treiben. Für 2024 wird ein Anstieg der durchschnittlichen Kaufpreise für Wohnungen um etwa 8% prognostiziert, während bei Einfamilienhäusern ein Zuwachs von etwa 10% zu erwarten ist.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Deutschland
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Immobilie bewerten
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Immobilien kaufen
Würzburg, eine historische Stadt in Bayern am Main gelegen, ist bekannt für ihre beeindruckenden architektonischen Landmarken wie die Würzburger Residenz und ihre lebendige Universitätsatmosphäre. Diese Stadt bietet eine Vielfalt an Immobilienoptionen, von idyllischen Altbauwohnungen in der Altstadt bis zu modernen Neubauten in Stadtteilen wie Frauenland oder Grombühl.
Marktübersicht: Der Immobilienmarkt in Würzburg ist lebhaft und zeigt eine anhaltende Preissteigerung, getrieben durch die hohe Nachfrage sowohl von privaten Käufern als auch von Investoren. Die Universitätsstadt zieht besonders viele junge Menschen und Fachkräfte an, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig erhöht.
Kaufprozess: Der Erwerb einer Immobilie in Würzburg erfordert eine sorgfältige Planung. Es ist ratsam, sich frühzeitig über Finanzierungsmöglichkeiten zu informieren und die Unterstützung eines erfahrenen lokalen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, um den Markt zu verstehen und den Kaufprozess zu navigieren.
Zukunftsaussichten: Mit fortlaufenden Entwicklungen in der städtischen Infrastruktur und der Erweiterung des Universitätsklinikums plant Würzburg, seine Attraktivität als Wohn- und Investitionsstandort weiter zu steigern.
Wohnen in Würzburg
Würzburg bietet als Universitätsstadt eine dynamische Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität, die durch die reiche Geschichte und die moderne Entwicklung der Stadt unterstützt wird.
Stadtportrait: Würzburg ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter die Residenz Würzburg, eine UNESCO-Welterbestätte, und das Festung Marienberg. Die Stadt bietet eine lebhafte Kulturszene mit zahlreichen Festivals, Museen und Theatern, die zur Attraktivität der Stadt beitragen.
Wirtschaftliche Dynamik: Als Standort der Julius-Maximilians-Universität und des Universitätsklinikums hat Würzburg eine starke akademische und forschungsorientierte Wirtschaftsbasis. Zusätzlich sind verschiedene Branchen wie Weinbau und Tourismus wesentliche Wirtschaftsfaktoren.
Wohnmöglichkeiten: Würzburg bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von zentral gelegenen Wohnungen bis hin zu ruhigeren, familienfreundlichen Wohngegenden in den Außenbezirken. Der Wohnungsmarkt ist besonders bei Studenten und jungen Familien beliebt.
Grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten: Die Stadt ist umgeben von Weinbergen und bietet zahlreiche Parks und Grünflächen. Der Ringpark, der die Altstadt umgibt, ist ein beliebter Ort für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Verkehrsanbindung: Würzburg ist gut über das Autobahnnetz und mit dem Zug erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt für regionale und überregionale Bahnverbindungen, was die Stadt besonders für Pendler attraktiv macht.
Insgesamt bietet Würzburg eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben, was es zu einem attraktiven Ort für Wohnen, Studieren und Arbeiten macht.
Disclaimer
Die Daten zum Grundstücksmarkt, die auf dieser Webseite in den Berechnungen und Grafiken vorkommen, werden zum Teil automatisiert ausgewertet. Informationen aus Quellen Dritter sind hier teilweise einbezogen. Alle hier aufgezeigten Preise sind als Angebotsdaten zu verstehen. Nach bestem Wissen und Gewissen sind die Angaben sorgfältig recherchiert worden. Wir übernehmen keine Haftung für Fehler, Änderungen, Abweichungen oder Vollständigkeit. Wir geben keine Investment Empfehlung ab.
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